האם בניה לא לפי תקן היא עבירה על החוק

רק כדי לא להתבלבל:
הרבה דברים מותר לבנות לא לפי תקן
ההוראות המחייבות עבור בנייה הן חוקים ותקנות
בהרבה מקרים התקנות מפנות הוראותיהן לתקנים ומכך האחרונים מקבלים מעמד מחייב.
מנגד-קיימים תקנים רבים שהם בגדר "המלצה בלבד"

זו כבר שאלה במישור ההנדסי ועליך להפנות אותה למהנדס.

בברכה,

עו"ד צבי שטיין

לעמית דיין שלום רב.

עם כל הכבוד, זו טעות בידך לסבור כי"הרבה דברים מותר לבנות לא לפי תקן ההוראות המחייבות עבור בנייה הן חוקים ותקנות".

תשומת לבך מופנית להוראות סעיף 4 (א) לחוק המכר (דירות) המגדיר מהי "אי התאמה" וקובע לאמור:"המוכר לא קיים את חיוביו כלפי הקונה אם התקיים אחד מאלה:

(1) הדירה או כל דבר שבה (להלן-הדירה) שונים מן האמור במפרט, בתקן רשמי או בתקנות הבנייה".

דהיינו, גם מה שנבנה בשינוי מהמפרט וגם מה שנבנה בניגוד לתקן רשמי מהווים אי התאמה.

בפועל, הן המהנדסים והן בתי המשפט, במקרים רבים, הרחיקו לכת (ובצדק) וגם ראו אי התאמה למקרה של בנייה בניגוד לתקן לא רשמי

קיים מושג בבנייה של "GOOD PRACTICE" שמחייב לבנות בצורה נאותה ותקינה, גם כאשר לא קיים תקן רשמי, ורואים את הרף שנקבע בתקן הבלתי רשמי כמורה וכמנחה איך צריך לבצע את אותה בנייה בצורה נאותה/נכונה/מקצועית ותקינה.

בברכה,

עו"ד צבי שטיין

שוב תודה למגיבים.

נראה לי תמוהה שלתקן ישראלי אין מעמד רשמי ומחייב, בעיקר כאשר מדובר במבנים.

משרד התמ"ת נלחם לדוגמא בצעצועים שמחירם שקלים בודדים אם הם לא עומדים בתקן

וכאן מדובר במבנים , שבנייה שלא בתקן עלולה לגרום לפגיעה ממשית והם מעל לתקנים.

אני יודע שכל בנייה מחייבת למשל לשלוח לבדיקה בטון שעשו בו שימוש בבנייה כחלק מהליך שגרתי .

באמת מעניין אם יש פסקי דין שבהם הואשמו חברות בנייה על הפרה של תקנים נטו או כחלק מתביעה בגין ליקויי בנייה .

לעו"ד צבי שטיין

תגובתי התייחסה למה שנכתב על ידי עמית דיין שמציין כי לתקני בניה אין מעמד חוקי ורשמי.

אגב האם יש אתר חופשי שניתן למצוא בו פסקי דין בנושא תקנים וחוקי בניה

צביקה

אני רוצה לעדכן את הפורום בתשובה שקבלתי ממשרד השיכון והבינוי לשאלתי המקורית שנמצאת בראש השרשור . האם בניה שלא לפי התקן היא עבירה על החוק.

מסתבר כי בניה שלא לפי תקן היא עבירה פלילית

אני מביא את ציטוט התשובה למייל ששלחתי בנושא למשרד השיכון:

צבי בוקר טוב,

אני מעבירה את בקשתך אל יח' רשם הקבלנים ,ויכול כי תתבקש למסור פרטים נוספים אודות הקבלן,

אך לדעתי עליך לפנות גם אל הועדה מחוזית לתכנון ובניה באזור מגוריך.

בעיקרון האחריות לבנייה ע"פ כל דין עד לקבלת טופס אכלוס היא של משרד הפנים, כיוון שהאחרון מנפיק היתרי בניה ותעודת גמר למבנה.

אם אכן נמצא כי הקבלן לא עבד על פי התקנות והתקנים המחייבים בעת הקמת המבנה, הרי שמדובר כאן בעבירה פלילית.

בברכה,

טלי הירש-שרמן

משמע שיתכן שיש תקנים לא מחייבים