שלום
רציתי לדעת מה קורה אם יש דברים שהובטחו במפרט המכר ולא קוימו בפועל?
לדוגמא אם אמרו שתהיינה 2 מעליות של 8 נוסעים אבל אחת מהם היא של 6 נוסעים.
מי אחראי? יש מה לעשות עם זה? (יפרקו מעלית? הרי הפיר כבר יצוק וקיים).
איך קובעים פיצוי וכמה שווה הפיצוי?
יש תקנות מסודרות?
תודה מראש
...
אני שואל כי ראיתי משהו דומה בכתבה בעיתון. מעניין אותי העניין המשפטי/ביצועי.
מה עושים ומול מי......
יש אנשים שמתעסקים בליקוי בניה, הם באים לבדוק את הדירה, שולחים דוח מפורט של הליקוים לקבלן עם הערכת שווי הנזק עפ"י תקדימים או עפ"י חישוב,
וברוב המקרים הם גם מתעסקים בתהליך התביעה אם צריך
דין חוסר במעליות כדין כל אי התאמה אחרת. אם הדבר הובטח במפרט ובהיתר המוכר חייב לספק זאת. אם קיים מקום פיזי להתקנת מעלית נוספת ניתן לחייב את הקבלן להתקין מעלית נוספת. במידה ולא ניתן להתקין מעלית נוספת ו/או לשדרג את הקיימת הרי שהדבר גורם לירידת ערך לבין ולדירות עצמן וניתן לתבוע את המוכר בגין ירידת ערך זו שתקבע על ידי שמאי מקרקעין מוסמך. לא לשכוח, שאם כבר נכנסים להליך משפטי נגד המוכר, לשכור את שרותיו של מהנדס על מנת לבדטוק את כל הליקויים ברכוש המשותף
הוסף תגובה חדשה