שלום רב
נתקלתי בסוגיה מעניינת בין שני שכנים , ורציתי את עזרת הקונסטרוקטרים מבינכם ויועצי הקרקעות.
שני שכנים קנו קרקע לבנית בתים, הבית יהיה בנוי כך שיהיה קיר אחד צמוד בין השכנים.
שכן 1 בנה את הבית וכבר מתגורר בו כמעט שנה , שכן 2 מעוניין להתחיל לבנות את ביתו וכן גם מרתף בבית.
שכן 1 טוען כי שכן 2 אינו יכול לבנות מרתף כי הדבר יערער לשכן 1 את הבית מכוון שיועץ הקרקע של שכן 1 המליץ לו לבסבס את הבית בעזרת יסודות בודדים , וכי חפירה עמוקה תחת היסוד תערער משמעותית את יסודות הבית.
כמובן שע"פ הת.ב.ע הקיימת יש יכולת לבנות מרתף בשכונה הנ"ל .
מה על השכנים לעשות והאם קיימת שיטת ביסוס או דיפון ליסודות שכן 1 כך שימנע את החששות של שכן 1 , ומה יכול שכן 2 לתבוע ממנו.
אשמח לשמוע את דעותיכם.
בתים צמודים וביסוסם
ב, 12/28/2015 - 10:52
#1
pinie211
בתים צמודים וביסוסם
פיני שלום רב.
להערכתי תוכל לבצע דיפון בכלונסאות בצמוד למבנה הקיים:
האם לשכן 2 יש יועץ קרקע שייקח איזושהי אחריות מקצועית על הנושא?
כקונסטרוקטור לא הייתי לוקח על עצמי אחריות לדיפון כזה או חיתוך יסודות קיימים ללא יועץ קרקע.
בהנחה שהמרתף מבוצע חלקית, האם ניתן להרחיקו מהמבנה הקיים ולבצע אותו בצדו השני של המגרש להרגעת שני הצדדים?
כמובן שלפני ביצוע העבודות יש לתעד בפירוט את המצב הקיים של קירות שכן 1 בכדי שאם יתפתחו סדקים בזמן העבודה או לאחריה יוכלו להראות מה נגרם כתוצאה מהעבודה ואילו סדקים היו קיימים.
בהצלחה!
הוסף תגובה חדשה